Ideale Vorsorgewohnung

€ 134.700,-
2 Zimmer
ca. 54 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31955
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Vorsorgewohnung,Wohnung,Sonstige Wohnung
LageKirchbach, Hermagor, Pressegger See, Nassfeld
Baujahrca. 2010

Details

Wohnflächeca. 54 m²
Kellerflächeca. 4 m²
Etagen1
Zimmer2
Bad1
Freistellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert40 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.76
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 134.700,-
Betriebskosten€ 149,42
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wenn es an der Zeit ist, sich etwas Bleibendes zu gönnen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Wir befinden uns im naturbelassenen Gailtal, zwischen den Karnischen und Gailtaler Alpen, den kristallklaren Badeseen und dem nahen Adria Meer. Verwirklichen Sie Ihren Traum in einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft, dem sonnigsten Land Österreichs! Ihr neues Zuhause in Kirchbach in Kärnten. Die Wohnung ist auch für eine Vermietung bestens geeignet.

Die wichtigsten Eckpunkte, kurz und kompakt

• Ein Elternzimmer mit Doppelbett
• Offener Wohnraum mit hochwertigem Sofabett und Wohnküche mit Essecke
• Küchenzeile mit Geschirrspüler, 4-Platten E-Herd, Kühlschrank, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Küchenutensilien
• 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, Waschtisch, Badheizkörper, Fußbodenheizung
• Vorraum mit Spiegel und Sideboard
• Flat-Screen SAT-TV, Internet (W-Lan) gratis
• Erdgeschoß mit Gartenbenützung

Kirchbach im Gailtal:

• Lage: 9632 Kirchbach. 16 km von Hermagor (Nähe Autobahn, Bus, Bahn Autoreisezug, Flughafen Klagenfurt, Graz, Ljubljana, Treviso, Venedig, Riejka, Triest),
• Top 10 Ski Resort & Erlebnisberg im Sommer, Region Nassfeld-Pressegger See. Milleniums-Express (Kabinenbahn), 110 Pisten-Km, 30 Seilbahnen, 100% Schneesicherheit & viel Sonne, ca. 7 km zur Talstation.
• Bushaltestelle, Skibus-Shuttle gratis, nur wenige Meter vom Haus entfernt.
• Freischwimmbad, solarbeheizt. Wenige Schritte vom Haus entfernt. Aquarena mit Schwimmbad, Saunen, Freibad
• Golfanlage Nassfeld, 18-Loch Championship-Platz, 6-Loch-Anlage
• Radwegenetz mit 850 km markierten Wegen. Langlaufloipen
• Badeseen mit Trinkwasserqualität, bis 28 Grad warm. Natur-Strandbäder.
• Meer- und Strandnähe zu Italien, Slowenien, Kroatien
• Kultur- und Genussprogramm und mehr als 100 Ausflugsziele zu allen Jahreszeiten.
• Optimale Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Arzt mit Apotheke, Krankenhäuser in der Nähe. Frisör, Bank, Kirche, Rathaus, Handwerksbetriebe, Einkaufsläden, Gasthäuser, Solar-Freischwimmbad, Bus, Radbus, Skibus-Shuttle, Autowerkstatt, Tankstelle, Restaurants, Erlebnisbauernhof mit Hofladen und Jausenstation, uvm.

Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie jetzt weitere Detailinformationen an. Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Berg- und Seenregion des Landes.

Allgemeine Informationen

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Der Region verbunden: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Werner Goller


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Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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