Ideale Familienwohnung mit tollem Schnitt

€ 348.000,-
4 Zimmer
ca. 105 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34029
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Terrassenwohnung,Sonstige Wohnung
Baujahrca. 2012
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 105 m²
Balkonflächeca. 8 m²
Kellerflächeca. 8,50 m²
Zimmer4
WC1
Bad1
Balkon1
Garagenstellplätze2
HWB KlasseB
HWB Wert32,23 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift, WG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 348.000,-
Betriebskosten€ 261,95
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Viel Raum für die ganze Familie in einem modernen & gepflegten Ambiennte

Unweit des Ortszentrums von Vösendorf befindet sich diese helle großzügige Wohnung (ca. 105m²) mit Südbalkon (ca. 8m²) im 2. Liftstock einer 2012 erbauten familiären und gepflegten Anlage.

Besonders viel Wert wurde darauf gelegt, Grundriss, Raumaufteilung und gediegene Ausstattung zu einem harmonischen Ganzen zu vereinen, um ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu schaffen.

Perfekte Raumaufteilung - 3 Schlafzimmer - charmant & modern - zentral begehbar:

Familienmittelpunkt ist der lichtdurchflutete geräumige Wohnraum (ca. 43m²) mit offener Küche inkl. Essplatz.
Viel Stauraum bietet Ihnen die DAN-Küche inkl. Bosch-Einbaugeräten, ebenso der Eingangsbereich mit dezentem Einbauschrank.

Über einen 2. Vorraum (ca. 9m²) sind alle weiteren Räume eigens betretbar:
+ 3 Schlafzimmer (ca. 15m², 10m², 10m²)
+ Möbliertes Badezimmer mit extra großer Wanne (190x90cm) und Fenster (ca. 6,5m²)
+ Extra-WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum (ca. 2,6m²)

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 8,5m²) auf gleicher Ebene sowie 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Fahrrad- bzw. Kinderabstellräume sowie Trockenräume zur allgemeinen Nutzung sind selbstverständlich.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Supermärkte, SCS, Post, Apotheke, Bank, Ärzte, Mutter-Kind-Zentrum, Sport- und Freizeiteinrichtungen, etc.
Direkte Autobahnverbindung in die Bundeshauptstadt. Mit der Badner Bahn (WLB) erreichen Sie ohne Umsteigen die Wiener Innenstadt.
Gut ausgebaute Radwege sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion Wienerwald.

Ein ideales Familiendomizil mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen und Freizeit bestens vereinen.
Die Wohnbauförderung könnte übernommen werden.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Monatliche Rate€ 348.000,00