Historisches Juwel - Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten

€ 139.000,-
4 Zimmer
ca. 107 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32779
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Doppelhaushaelfte)
LageZentrum Güssing
Baujahrca. 1600

Details

Grundflächeca. 250 m²
Wohnflächeca. 107 m²
Kellerflächeca. 110 m²
Etagen1
Zimmer4
WC2
Bad2
HWB KlasseE
HWB Wert181,7 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert1.83
HeizungErdwärmeheizung

Kosten

Kaufpreis€ 139.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieses historische Juwel - eine Doppelhaushälfte, ist ein Gesindehaus des Grafen Batthyanys aus dem 16. Jahrhundert.
Sie befindet sich am Fuße der Burg Güssing. Diese besteht aus zwei Wohneinheiten, eine davon ist bereits renoviert. Die zweite Wohnung ist noch sanierungsbedürftig.

Sie betreten die Wohnungen jeweils mit separatem Eingang von Außen in einen Vorraum.

Wohnung 1 - saniert, ca.57m² Wohnfläche:
Bad mit Dusche, und WC befinden sich - vom Vorraum aus linker Hand. Wenn Sie weitergehen, kommen Sie in die offene Küche mit Holzofen und Holztheke.
Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, was zu einer sehr heimeligen Atmosphäre beiträgt.
Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit wärmendem Kamin.

Wohnung 2 - teilweise saniert, ca.50m² Wohnfläche:
Diele, WC, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer.
Hier befindet sich ein großer, gemauerter Kamin. Weiter geht es zum Schlafzimmer mit Bad. Die Wohnung muss noch fertig saniert werden.

Beide Wohnungen können mittels Durchbruch auch zusammengelegt werden.

Die Wohnungen sind komplett unterkellert mit einem großen, historischen Gewölbekeller, welcher von außen zugängig ist.

In Güssing befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. In der nahen Umgebung sind viele Thermen, Golfplätze, Reitmöglichkeiten, Wein- und Wanderwege.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Otterer


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Finanzierungswunsch€ 139.000,00
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Finanzierungssumme€ 139.000,00
Laufzeit€ 139.000,00
Zinssatz€ 139.000,00
Effektivzins€ 139.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 139.000,00
Monatliche Rate€ 139.000,00