HIDEAWAY mit Feriengefühl

€ 496.000,-
9 Zimmer
ca. 240 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16878
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Landhaus)
LageKrems
Baujahrca. 1608

Details

Grundflächeca. 29.425 m²
Wohnflächeca. 240 m²
Etagen2
Zimmer9
WC2
Bad1
HWB KlasseF
HWB Wert163 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.04
HeizungZentralheizung mit Öl
AusstattungSwimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 496.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Nur ca. eine halbe Stunde von Krems entfernt liegt die „Phillipsäge“ mit ca. 3 ha arrondiertem Grund im südlichen Waldviertel.

Die herrliche Lage in absoluter Ruhe an der Krems (ohne Hochwassergefahr), die Größe der umliegenden Flächen, die geschickte Anordnung der ca. 250 m² Wohnfläche und die geräumige (ca. 150 m²) Scheune ermöglichen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Paradies für Kinder und Ruhe-Suchende.

Der historische Charme der Räume mit alten Kachelöfen und Holzdielen schafft ein ganz besonderes Wohlfühlflair.
Die modernen Fenster im Obergeschoss und das neue, gedämmte Dach sorgen für geringe Heizkosten.
Ein von außen begehbarer Erdkeller ist das ideale Lager für Ihre Weine.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Bettina Auer


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Laufzeit€ 496.000,00
Zinssatz€ 496.000,00
Effektivzins€ 496.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 496.000,00
Monatliche Rate€ 496.000,00