Hausbesitzer 2021? Ruhelage inklusive...

€ 323.451,-
6 Zimmer
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18850
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageMaria Taferl
Baujahrca. 2020

Details

Grundflächeca. 1.251 m²
Wohnflächeca. 130 m²
Zimmer6
WC2
Bad1
HWB KlasseB
HWB Wert40 kWh/m²a
HeizungZentralheizung

Kosten

Kaufpreis€ 323.451,-
Erfolgshonorar€ 3.828,06 incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Feudales Wohnen! Hausbesitzer 2021?

Für alle die sich 2021 ihr Eigenheim schaffen wollen gibt es hier ein Angebot, das man nur schwer ausschlagen kann!
Auf einem 1251m² großen, fast ebenen und sonnigen Grundstück in atemberaubender Aussichtslage können sie sich Ihr Haus bauen.
Schaffen Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt im Herzen von Österreich mit Traumausblick.
Ihre Augen können ungehindert schweifen, vom lieblichen Donautal über das sanft hügelige Alpenvorland bis hin zum majestätischen Alpenhauptkamm.
Dieser Baugrund wartet in der kleinen Katastralgemeinde Obererla - ca. 4km außerhalb des weithin bekannten Pilgerortes Maria Taferl im südlichen Waldviertel, darauf von Ihnen bebaut zu werden.
Hier kann man sein Eigenheim genau nach dem eigenen Geschmack errichten.
Absolute Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung.
Kindergarten und Volkschule in Maria Taferl
Einkaufsmöglichkeiten und Hausarzt in Marbach/Donau.

Gehobenes Wohnen auf 130m² bietet dieses Niedrigenergiehaus.
Angeboten wird hier das Haus Alice.
Preisgestaltung belagsfertig: € 186.508,--
+ Bodenplatte: € 30.608,--
oder Schlüsselfertig: € 239.508,-- + Bodenplatte

Grundstück, eben und sonnig auf 1251m² Eigengrund
Kosten Grundstück: € 106. 335,--
+ Aufschließungskosten: ca. € 20.779,--

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit nur das Grundstück zu erwerben.

Entfernung Melk: 20 min
Ybbs: 17 min
Wien: 1h20min
Linz: 1h

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich - ich freue mich Ihnen weitere Details zu erklären und das Grundstück mit Ihnen zu besichtigen!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Elisabeth Großschartner


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