Handwerkerhaus. Ein Juwel unter Halbedelsteinen!

€ 500.000,-
15 Zimmer
ca. 223 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/16409
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Bauernhaus)
Baujahrca. 1920

Details

Grundflächeca. 1.628 m²
Wohnflächeca. 223 m²
Etagen1
Zimmer15
WC4
Bad3
Terrasse1
HWB KlasseG
HWB Wert291 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 500.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ihr Eigentum>>Ihr Firmensitz>>Eine Oase in zentraler Lage! Dieser liebevoll renovierter Dreikannthof in der Nähe von der Basilika, mit ca.800m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich/Straßenfront: Dieser Teil des Hauses bietet sich für ein Geschäft mit ca.90m² (zB.Fotografen) wegen seiner Auslagen an der Straßenfront an. Es verfügt auch über einen Abstellraum und einen abgetrennten Raum wo teilweise die Mauer offengelegt ist. Rechter Flügel, bis auf Nassräume renoviert: Separater Eingang über den Innenhof in den Vorraum, die Küche ist im italienischen Stil, mit Essplatz und Ausgang auf die große Terrasse wo sie ihr Essen im freien genießen können, das Badezimmer mit Wanne wurde noch nicht saniert, separates WC. Jetzt kommt man in das helle, lichtdurchflutetet Wohnzimmer mit Durchgang ins Schlafzimmer und Ausgang in den Garten. Den Abschluss bildet noch ein Zimmer. Zusätzlich gibt es noch einen eventuellen Gästebereich (oder für Mieter) mit Vorraum, zwei Zimmern und einem kleinen Badezimmer und extra WC. Damit sich Freunde, Mieter oder Kinder in den eigenen Wohnbereich zurückziehen können! Abstellbereich oder Keller im rechten Flügel/nicht saniert: Vom Garten aus begehbar, befindet sich der Aufgang zum Dachboden. Anschließend kommen Abstellraum, Kellerraum und Lagerräume mit ca. 180m² Fläche. Den hinteren Abschluss bildet eine Terrasse die zum Grillen und entspannen einlädt! Zwischen rechtem und linken ´Flügel befindet sich ein Tor für die Einfahrt in den Innenhof von der Straße! Linker Flügel: Vorzimmer ist von der Straße aus begehbar, in diesem Trakt befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, 2 WC und ein separater Abstellraum für Gartenmöbel. Anschließend im Außenbereich liegt eine große romantische, begrünte Terrasse die zum Träumen verleitet. " Ehemalige Fleischerei"/ hinter linkem Flügel/ ca.195m² In diesem Teil befindet sich eine Selch im ersten gr. Raum, "Kühlraum", Abstellraum, WC und eine Art Halle. Allgemeine Daten lt. Besitzer: Das Haus wurde zum größten Teil renoviert bis auf die Nassräume. Das Dach wurde komplett überstiegen und im alten Stil ausgebessert! Linker Trakt: Gaszentralheizung Rechter Trakt: Elektroheizung und Einzelofen Das Haus bietet mit seinen vielen Räumen genügend Platz für eine oder mehrere Familien und ein Geschäft! Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michaela Malecik, Tel. 0664/819 18 19 oder 050/450-250 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:291.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Michaela Malecik


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