Großzügiges, schönes Landhaus - mit geschützten Gärten - in sonniger erhöhter Dorfrandlage

€ 360.000,-
7 Zimmer
ca. 360 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35012
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageFürstenfeld - Stegersbach - Oberwart
Baujahrca. 1950

Details

Grundflächeca. 1.594 m²
Wohnflächeca. 360 m²
Terrassenflächeca. 22 m²
Zimmer7
WC4
Bad3
Terrasse1
Garagenstellplätze2
Freistellplätze5
HWB KlasseD
HWB Wert146,6 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert3.01
HeizungKamin, Zentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 360.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Traumhaftes Landhaus in sonniger erhöhter Dorfrandlage.

Dieser ehemalige Dreikanthof bietet Lebenskomfort mit Stil. In ganztägiger Sonnenlage, ruhig am erhöhten Dorfrand gelegen, ist man hier in seinem eigenen Paradies.
In den hellen, lichtdurchfluteten Zimmern auf zwei Ebenen hat man viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen, sowie ausreichend Raum für Wohnen und Arbeiten. Man kann Gemeinsamkeit genießen und hat gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Erholen, genießen und feiern im eigenen Garten. Ein Outdoorwohnzimmer auf der überdachten Terrasse nutzen, entspannen im Landhausambiente am Wohnzimmerkamin.

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Die Gemeinde Kemeten befindet sich im Bezirk Oberwart am Beginn des Strembachtales, umrahmt von einer beidseitigen, sanften Hügelkette. Der Ortskern ist geprägt durch einen großen, rund angeordneten Garten mit Biotop und Dorfbrunnen, der durch die beiden Pfarrkirchen und das Gemeindezentrum umschlossen wird. Im Ort selbst befinden sich ein Nahversorger, der Kindergarten, das Wirtshaus und die Pizzeria. In südlicher Richtung gelangt man in rund 10 Minuten nach Stegersbach, dem Tor zur Golf- und Thermenregion des Südburgenlandes und der angrenzenden Steiermark. In nördlicher Richtung erreicht man in rund 10 Minuten die Bezirkshauptstadt Oberwart mit dem EO, dem größten Einkaufszentrum des Burgenlandes. Auf dieser Fahrtstrecke entsteht in Rund 5 Minuten Erreichbarkeit ein Betriebsgebiet, in dem bereits mehrere Betriebe wegen der günstigen Verkehrsanbindung zur A2 ihren Standort begründet haben.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag.Roswitha Koch, Tel. 050 450-740 oder 0676/ 841 420 745 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Roswitha Koch


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