Großzügige Villa am Heldenberg

€ 660.000,-
9 Zimmer
ca. 350 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32594
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageHeldenberg, Schloß Wetzdorf
Baujahrca. 2018

Details

Grundflächeca. 1.691 m²
Wohnflächeca. 350 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Terrassenflächeca. 100 m²
Etagen2
Zimmer9
Bad2
Balkon1
Terrasse3
Freistellplätze1
HWB Wert32,5 kWh/m²a
fGEE KlasseA
HeizungZentralheizung

Kosten

Kaufpreis€ 660.000,-
Erfolgshonorar2,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Neu erbaute Villa mit 1-2 Wohneinheiten am Heldenberg

Erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume 40 Minuten von Wien, in wunderbarer Umgebung. Der Heldenberg ist berühmt für seinen Weine und die berühmte klassizistische Radetzky Gedenkstätte. Die Lipizzaner genießen hier ihre Sommerfrische im Schloss, eine berühmte Oldtimersammlung ist hier zu Hause und viele Attraktionen haben Sie hier direkt vor Ihrer Haustüre.

Vom Vorzimmer gelangt man in die Wohnküche, die mit Top Danküche ausgestattet ist. Von der Wohnküche sind zentral erschlossen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad und ein weiteres Zimmer. Neben der Küche ist der Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen.

Über eine Stiege geht es hinauf in ein großes privates Wohnzimmer mit Balkon und vier Schlafzimmern und einem Bad oder drei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Diese großzügige Villa mit 9 Zimmern kann auch als Zweifamilienhaus mit Vorraum und zwei getrennten Wohneinheiten um 675.000,- belagsfertig erworben werden. Preis ist inklusive einer Danküche, Bädern, Photovoltaikanlage und Carport belagsfertig.

Die archäologischen Spuren des neolithischen Steinzeitdorfs mit astronomischer Kreisgrabenanlage 5000 v. Chr., das in rekonstruierter Form neben dem Heldenberg Denkmal hier zu besichtigen ist, hinter Ihrem Haus bezeugen, dass man sich hier seit jeher sehr wohl fühlt.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in ca. 1h in Heiligenstadt oder Spittelau U4/U6/S45.

VIP-Service
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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.5 kWh/(m²a)
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

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DI Arancha Traub-Swittalek


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Laufzeit€ 660.000,00
Zinssatz€ 660.000,00
Effektivzins€ 660.000,00
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Monatliche Rate€ 660.000,00