grosses Haus mit viel Potenzial

Auf Anfrage
9 Zimmer
ca. 422 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/9712
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageOttensheim
Baujahrca. 1820

Details

Grundflächeca. 2.822 m²
Wohnflächeca. 422 m²
Etagen2
Zimmer9
WC4
Bad3
Terrasse1
Freistellplätze10
HWB Wert231 kWh/m²a
fGEE Wert1.98
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Auf Anfrage
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Großes Haus mit viel POTENZIAL

Diese Liegenschaft glänzt durch Ihren Charme.

Das große Haupthaus (kleiner Erstbestand ca.200 Jahre) wurde ca. 1956 erweitert und aufgewertet.
Ca. im Jahr 2015 wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert, gleichzeitig wurde auf 2/3 im Außenbereich sibirische Lärche angesetzt und ein sehr liebevoll angebrachter Zaun umrandet das Anwesen.

Das Haupthaus kann man in 2 Wohneinheiten trennen.
Früher war es als Mostschenke aktiv und es verfügt über eine gemütliche Gaststube mit großzügigem Kamin, eine Ausschank sowie einer Küche mit Kühlraum. Der zusätzliche Erdkeller lässt keine Wünsche offen.
Auf der Straßenseite befindet sich noch einen Stadl der für Lagerfläche gut nutzbar ist.
Die hinter dem Haus angelegte Erhöhung unter dem riesigen Baum, erinnert an einen lauschigen Gastgarten.
Generell wirkt es, als hätte es einen Innenhof. Durch die Liebe zum Detail ist diese Liegenschaft ein Juwel.
Das Nebenhaus bietet noch Möglichkeit für weitere Träume und Visionen.


Obergeschoss:
12x Zimmer
3x Bäder
3x WC


Erdgeschoss:
2x Zimmer (Aufenthaltsraum, Stube)
1x WC
1x Küche
1x Kühlraum
1x Speis
1x Vorraum
1x Lager

Die Liegenschaft befindet sich in der Hochwasserzone. Ein Schutzwall rund um Goldwörth ist geplant.


Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Hofbauer unter 0676/841 420-498 oder 050/450-498 gerne zur Verfügung.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Karin Hofbauer


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