Große und helle Genossenschaftswohnung Top 10

€ 819,32
4 Zimmer
ca. 89 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34513
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Gen.wohnung
LageNeusiedlersee
Baujahrca. 2007
Stockwerk3

Details

Wohnflächeca. 89 m²
Loggiaflächeca. 9 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Etagen3
Zimmer4
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseB
HWB Wert46,5 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.3
HeizungZentralheizung mit Fernwärme

Kosten

Gesamtmiete€ 819,32
Betriebskosten€ 111,91
Kaution€ 27.203,38

Objektbeschreibung

Die IMMO-CONTRACT Makler Gesm.b.H. wurde exklusiv mit der Vermietung von 4 Genossenschaftswohnungen mit Kaufoption von der Gemeinnützigen allgemeinen Bau-,Wohn- u. Siedlungsgenossenschaft, reg. Gen.m.b.H. beauftragt.
Die Wohnungen befinden sich in einem sehr schönen Gebäude am Ortsrand nähe der Bahn und haben sowohl eine gepflegte Umgebung, wie auch beste Infrastruktur im Ortgebiet Neusiedl am See.

Die Wohnungen werden ab sofort vermietet und können nach Abgabe des Auskunftsblattes gerne gegen Terminvereinbarung besichtigt werden.
Im Gebäude befindet sich kein Lift. Es gibt ein Kellerabteil, einen Fahrrad-Abstell,- und einen Kinderwagenstellplatz.
Garagenplätze kosten € 22.- und sind vorhanden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (Berechnung der BWS):

473,60 € Annuitäten
11,47 € Rücklagen
99,72 € EBV
111,91 € BK
22,38 € WW,KW
23,42 € VK
Gesamt 742,50 € NETTO
76,83 € Ust. 10%
819,33 € BRUTTO

Der Wärmevertrag ist mit Fernwärme Energie Burgenland abzuschließen.
Die Wohnung ist weiß- nicht neu ausgemalt- aber in gutem Zustand.

Die Wohnung lt. Plan besteht aus:

Wohnraum & Kochnische 32,6m2
Vorraum 4,4 m2
WC 1,3 m2
AR 0,9 m2
Zimmer 1 11m2
Zimmer 2 11,4 m2
Zimmer 3 12,3m2
Bad 6,2 m2
Loggia 9m2

Bei Mietinteresse sind folgende Unterlagen abzugeben:

+ EK Nachweis für das Jahr 2019
+ Laufende Lohnzettel 2020
+ Personaldokumente
+ Nachweis für den Genossenschaftsbeitrag € 27.203,38

Der Mitgliedsbeitrag bei der Genossenschaft beträgt € 51.- und ich einmalig zu errichten.
Eine Kaufoption besteht 5 Jahre nach Anmietung und richtet sich nach dem zukünftigen Immobilienpreisspiegel. Alle vertraglichen Details sind im Nutzungsvertrag der Genossenschaft festgelegt.

Gerne freue ich mich über Ihre Anfrage per Mail oder per Telefon.
Wenn wir auch für Sie privat Wohnungen, Häuser oder Grundstücke vermieten bzw. verkaufen dürfen, melden Sie sich gerne bei mir.
Ich freue mich.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Angelika Sedlar unter 0676/410 62 31 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 643,1 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 111,91
Umsatzsteuer 64,31
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Gesamtbetrag 819,32
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Heizwärmebedarf:46.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Angelika Sedlar


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Monate

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

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