Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Büro oder Praxis!

Auf Anfrage
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/8393
VermarktungMiete
ObjektartHalle/Lager (Produktion)
Baujahr2007

Details

Nutzflächeca. 130 m²
Büroflächeca. 107 m²
HWB KlasseC
HWB Wert66,5 kWh/m²a
fGEE KlasseB
fGEE Wert0.9
AusstattungTeeküche

Kosten

Auf Anfrage
Betriebskosten€ 1.354,64
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 12.379,65

Objektbeschreibung

Geschäftsräumlichkeiten in hoch frequentierter Lage - Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis!

Im Erdgeschoss des 2007 modernisierten Welser Hauptbahnhofs befindet sich diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit ca. 130 m² Nutzfläche:

• ein großer Raum mit 41 m²
• zwei weitere Räume mit ca. 17 m² - durch Glasscheiben von einander getrennt und verschließbar
• zwei Toiletten
• Eingangsbereich mit Teeküche

Die großen Schaufensterflächen Richtung Bahnhofsplatz bieten Platz für Werbung und sorgen für eine helle und freundliche Umgebung.

Die Büros sind voll ausgestattet mit hochwertigen Einbaukästen, die auf Wunsch mit den anderen Büromöbeln übernommen werden können.

Geheizt werden die Büroräumlichkeiten über Fernwärme, im Sommer sind alle Räume klimatisiert.

Keine Gastronomie!


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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Gabriele Lasinger unter 0676/841 420 494 oder 050/450-230 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Gabriele Lasinger


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Finanzierung

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