gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage, Doppelgarage, Photovoltaikanlage

€ 400.000,-
4 Zimmer
ca. 128 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35472
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageWiener Neustadt, Baden
Baujahrca. 1981

Details

Grundflächeca. 675 m²
Wohnflächeca. 128 m²
Kellerflächeca. 80 m²
Zimmer4
WC3
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze2
HWB KlasseC
HWB Wert93 kWh/m²a
fGEE Wert2.11
HeizungFußbodenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 400.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ein guter Grund weiterzulesen...!

Errichtet wurde das Haus im Jahre 1986 in Ziegelmassivbauweise

Aufteilung: geräumiger Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Doppelhandwaschbecken, 2 extra WC´s, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein großes Zimmer, Bad mit WC, 9 m² Abstellraum welches auch als Zimmer genutzt werden kann

Keller: Vollkeller mit Waschküche, Sauna, Werkstatt, Kellerraum Heizung: Fußbodenheizung ( Elektroheizung und Nachtspeicherofen) im Erdgeschoß und im Obergeschoß mittels Radiatoren. Fenster: Kunststoff-Isolierglasfester von Internorm Photovoltaikanlage ( 2013), automatische Gartenbewässerung, Alarmanlage, Wintergarten, Doppelgarage mit automatischen Garagentor

Der Garten ist ein perfekter Platz für Sie zur Erholung nach einem stressigen Arbeitstag. Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Kanzlei Aigner in 2700 Wiener Neustadt - Kaufvertragskosten 2%+ Steuer.

Lage und Infrastruktur:

Kindergärten, Volksschule im Ort, Ärzte, Post, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Birgit Prohaska


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