Gepflegte helle 3-Zimmer Wohnung in Währing!

€ 430.000,-
3 Zimmer
ca. 86 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36512
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung,Wohnung
LageU6 - Michelbeuern (AKH)
Baujahrca. 1880
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 86 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Zimmer3
Bad1
HWB KlasseD
HWB Wert122,7 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung

Kosten

Kaufpreis€ 430.000,-
Betriebskosten€ 242,08
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Gepflegte helle Wohnung in Währing!

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock ohne Lift. Die ruhige Ost/West ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem Altbauhaus und verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen zentralen Flurbereich, einen begehbaren Garderoberaum mit Fenster und einem Kellerabteil.

Der Zustand ist sehr gepflegt und topsaniert (Fenster, Türen, Wände). In den Zimmern und dem Flurbereich befindet sich ein Lärchenholzboden (geölt, gewachst). Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaskombitherme von Vaillant. Ebenfalls ist die Wohnung mit einer Zabransky-Sicherheitstür ausgestattet. Das Stiegenhaus wurden vor einigen Jahren renoviert. Im Hof befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

Die U-Bahn U6-Michelbeuern (AKH) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Straßenbahnlinien 1, 42 und 43. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Restaurants, ... befinden sich in der nahen Umgebung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

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Andreas Inhof


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