Galeriewohnung mit Terrasse, Garage und viel Platz

€ 795.000,-
4 Zimmer
ca. 169 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32648
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Maisonette)
LagePötzleinsdorfer Höhe
Baujahrca. 1994
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 169 m²
Terrassenflächeca. 19 m²
Kellerflächeca. 10 m²
Etagen2
Zimmer4
WC3
Bad2
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert50 kWh/m²a
HeizungHauszentralheizung mit WW
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 795.000,-
Betriebskosten€ 521,34
Heizkosten€ 80,14
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Maisonettewohnung mit Terrasse

Raumaufteilung:
1 Ebene:
großer Vorraum, Wohnesszimmer mit offener Küche, 2,5 Zimmer, Bad mit WC, WC,
2. Ebene:
Galerie, große Terrasse (westseitig), Zimmer mit Bad und WC

Insgesamt sind drei Schlafzimmer, großer Wohnsalon mit Essbereich und offener Küche, zwei Marmor-Bäder mit Badewanne, Kabinett oder Abstellraum, Galerie und die Terrasse mit Gerätestauraum auf zwei Ebenen errichtet. Auf Erdgeschossniveau sind für die Wohnungseigentümer die Waschküche, eine geräumige Sauna sowie ein Fahrradabstellraum eingerichtet. Dem Wohnungseigentumsanteil ist ein leicht zufahrbarer Garagenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Gegenüber der Liegenschaft befindet sich der Park "Ottingerwiese", Die Haltestellen der Buslinie 41A "Pötzleinsdorfer Friedhof" und "Neustifter Friedhof" befinden sich in rund 140 m Entfernung. Eine Fachärztin für Klinische Immunologie ist im Nachbarhaus ansässig. Der näheste Allgemeinmediziner ist rund 500 m entfernt. Es besteht im unmittelbar benachbarten 18. Gemeindebezirk werktags, im Zeitraum von Montag bis Freitag von 9:00 bis 19:00 Uhr, Kurzparkzone mit einer maximalen Parkdauer von 3 Stunden, im Nahbereich der gegenständlichen Liegenschaft sind die PKW-Stellplätze frei.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ernst Glaser


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Monatliche Rate€ 795.000,00