Familienwohnhaus mit Potenzial

€ 420.000,-
6 Zimmer
ca. 175 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34585
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Landhaus)
LageDölsach, Iselsberg, Lienz
Baujahrca. 1965

Details

Grundflächeca. 1.670 m²
Wohnflächeca. 175 m²
Balkonflächeca. 16 m²
Zimmer6
WC3
Bad3
Balkon1
Terrasse1
Garagenstellplätze2
HWB KlasseG
HWB Wert367,4 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert3.2
HeizungZentralheizung mit Öl
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 420.000,-
Erfolgshonorar3,6% incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Geräumiges Familienwohnhaus mit viel Grün, viel Sonne, verbunden mit einer Traumaussicht.

Das Wohnhaus befindet sich in einer unverbaubaren Aussichtslage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Es erfolgten über die Jahre hinweg Sanierungen, beispielsweise wurden die Fenster erneuert, Rohrerneuerungen durchgeführt sowie eine neue Ölheizung installiert. Das Wohnhaus wurde zwischenzeitlich vollständig entkernt. Im Dezember 2020 erfolgte schließlich die Errichtung einer neuen Zufahrtsstraße. Im Zuge der Errichtung der Böschungssicherung kam es beim Einrammen der Spundwandbohlen zu Rissbildungen am Zubau des Gebäudes. Hierzu liegt ein ausführliches geotechnisches Gutachten zur Standsicherheitsbeurteilung vor. Die Behebung des entstandenen Schadens wird mit Sommer 2021 in Aussicht gestellt. Die abschließende Beurteilung ergab eine ausreichend standsichere Böschungssicherung.

Fordern Sie bei konkretem Interesse weitere Details inklusive detaillierte Planunterlagen, Gutachten sowie Teilungspläne bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung der vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers wofür keine Haftung übernommen werden kann.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:367.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Werner Goller


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Downloads

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 420.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 420.000,00
Laufzeit€ 420.000,00
Zinssatz€ 420.000,00
Effektivzins€ 420.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 420.000,00
Monatliche Rate€ 420.000,00