Familienhaus im Dornröschenschlaf

€ 445.000,-
4 Zimmer
ca. 125 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/35302
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1979

Details

Grundflächeca. 545 m²
Wohnflächeca. 125 m²
Kellerflächeca. 82 m²
Etagen3
Zimmer4
WC2
Bad1
Terrasse1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseE
HWB Wert161,9 kWh/m²a
fGEE KlasseD
fGEE Wert2.06
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 445.000,-
Betriebskosten€ 150
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter im Dornröschenschlaf, bietet seinen Bewohnern nach ein paar Sanierungsmaßnahmen
Wohnqualität und die Infrastruktur der Stadtgemeinde Deutsch-Wagram in ruhiger Siedlungslage. Solide errichtet
um das Jahr 1979. Im Erdgeschoß finden sich das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Bad.
Im Obergeschoß bieten zwei große Räume Platz für allerlei Möglichkeiten. Ein Keller mit Stüberl und eine Garage
runden das Angebot ab.
Die Schnellbahnstation Helmahof ist rd. 1,5 km entfernt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:161.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. (FH) Matthias Lawugger


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Monatliche Rate€ 445.000,00