Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia!

€ 495.000,-
3 Zimmer
ca. 81 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36401
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Wohnung
LageU1 Kagran - Donauzentrum- Donaustädter Bad
Baujahrca. 2008
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 81 m²
Loggiaflächeca. 16 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Etagen3
Zimmer3
WC1
Bad1
Loggia1
HWB KlasseB
HWB Wert36,77 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 495.000,-
Betriebskosten€ 191
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Familienfreundliche 3-Zimmer Wohnung nahe Donauzentrum! Zum Verkauf gelangt diese helle, ruhige und zentral begehbare Drei-Zimmer Wohnung im zweiten Liftstock in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Niedrig-Energie-Bauweise! Vom Aufzug gelangen Sie über einen Laubengang barrierefrei in Ihr neues Zuhause! Beschreibung: Diese moderne und großzügig geschnittene 81m² Wohnung bietet ein luxuriöses Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine offene Wohnküche mit Fenster und ein ca. 38m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 16m² große Loggia. Die zwei südlich ausgerichteten Zimmer wirken besonders harmonisch durch die bodentiefen Fenster, die viel Licht in die Räume lassen. Die neue Küche im trendigen Schwarz ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das separate WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ein sauberes Kellerabteil über 4,5m² ist ebenso im Mietobjket inkludiert. Garagenplatz ist vorhanden und kann auf Anfrage um EUR 83 gemietet oder um EUR 19.100 gekauft werden. Eine Waschküche und ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz stehen selbstverständlich auch zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die tolle Lage der Wohnung: Baden in der Alten Donau, oder im Donaustädter Bad, oder modernes Shoppen im Donauzentrum - hier ist für jeden etwas dabei! Zwischen Donauzentrum und Donaustädter Bad gelegen, erreichen Sie in wenigen Minuten die U1 Station Kagran, die Sie in 15 Minuten ins Stadtzentrum bringt. Öffentliche und private Schulen als auch Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit sowohl im Grünen als auch Zentral zu wohnen! Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Frau Mag. Ingeborg Finiotis Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 550 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Ingeborg Finiotis


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




Mitarbeiterdaten

(Nur ausfüllen, wenn Sie Mitarbeiter der Volksbank-Gruppe sind!)

Hinweis:
Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

Downloads

Finanzierungsrechner

Eigenkapital

Laufzeit

Zinssatz

(Zinssatz, Laufzeit und Eigenkapital können durch Verschieben mit der Maus individuell angepasst werden)
Finanzierungswunsch€ 495.000,00
- Eigenkapital0
Finanzierungssumme€ 495.000,00
Laufzeit€ 495.000,00
Zinssatz€ 495.000,00
Effektivzins€ 495.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 495.000,00
Monatliche Rate€ 495.000,00