Erstbezug I direkt am privaten Park am Parkschlössl

€ 1.498,-
3 Zimmer
ca. 76 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36257
VermarktungMiete
ObjektartWohnung
LageLandstraße
Baujahrca. 2020
Stockwerk2

Details

Wohnflächeca. 76 m²
Balkonflächeca. 13 m²
Zimmer3
WC1
Bad1
Balkon1
Garagenstellplätze1
HWB KlasseB
HWB Wert24 kWh/m²a
HeizungFußbodenheizung
AusstattungRollstuhlgerecht, Personenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.498,-
Betriebskosten€ 168,42
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 5.000,-

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt direkt am großzügigen Park am Parkschlössl - einer grünen Oase mitten in der Stadt. Hier haben Sie ganz sicher das Beste aus zwei Welten - jeden Tag. Einen weitläufigen gepflegten Parkblick, vom großen Balkon aus, links und rechts mit Prachtbauten versehen. Sowie einen Top-Erstbezug mit Top-Ausstattung, Baujahr 2020, künstlerisches Foyer, in sehr guter innerstädtischer Lage, drei Gehminuten von der Landstraße entfernt. Eben - das Beste aus zwei Welten. Natur pur - Prominente Lage bei der Landstraße. Eckdaten: - Wohnfläche ca.76 m² plus Balkon mit ca.13 m². - fantastisches Wohnzimmer mit Parkblick und zwei Ausgänge auf den Balkon, Essbereich mit offener Küche (Dan Küche) - Schlafzimmer mit Parkblick - Arbeitszimmer oder Kabinett mit Parkblick und Ausgang auf den Balkon - grosses Badezimmer mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken und Handtuchtrockner - hochwertige DAN Küche,ebenfalls als Erstbezug - WC getrennt - Abstellraum - Erstes und zweites Vorzimmer - moderner Keller und Allgemeinräume - kunstvolles Foyer Ein hauseigener Tiefgaragenplatz (Doppelparker) steht optional um € 102,- zur Verfügung. Ausstattung: Eichenparkett, Fliesenböden in den Sanitärbereichen, Klimaanlagenvorbereitung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat in jedem Zimmer, elektrisch bedienbare Aussenbeschattung der Raffstores, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum und auch in Bad. - 2. Liftstock Lage - ruhige Seitengasse, zur belebten Landstraße in ca.100 Meter Entfernung - öffentliche Verkehrsanbindungen: Einige Buslinien in der Landstraße und U3 bzw.Anbindung an Hauptbahnhof - alle Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten in Gehnähe Anfragen per E-Mail über Ihre Plattform, inkl.Ihrer aktuellen Wohnadresse, die wir unbedingt benötigen, können schneller bearbeitet werden. Gerne stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen zur Verfügung Josef Huber, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-582

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1329,58
Betriebskosten 168,42
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1498
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Josef Huber


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