ERFOLGREICH VERMITTELT: Geschlossener Hof

€ 375.600,-
6 Zimmer
ca. 195 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32708
VermarktungKauf
ObjektartLand-/Forstwirtschaft (Bauernhof)
LageKartitsch, Sillian, Pustertal

Details

Grundflächeca. 213.000 m²
Wohnflächeca. 195 m²
Zimmer6
WC2
Bad1
HWB KlasseG
HWB Wert371 kWh/m²a
fGEE KlasseF
fGEE Wert3.38
HeizungEinzelofenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 375.600,-
Erfolgshonorar3,6% incl. 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Meine neue Heimat, mein eigener Bauernhof.

Die Hofstelle mit den umliegenden Grünflächen liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.420 m, auf einem sonnigen Südhang oberhalb des Ortes Kartitsch mit einem weiten Blick über die Tallandschaft und auf den Ortskern mit der Ortskirche als markantes Zeichen des Dorfes.

Das Hofgebäude wurde um 1909 errichtet, 1975 wurden Küche sowie Bad und WC ausgebaut. Für das Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Das Satteldach wurde im Jahr 2013 fachgerecht neu eingedeckt. Die bislang verpachteten landwirtschaftlichen Grünflächen sind teilweise maschinell bewirtschaftbar, in den Randbereichen sind jedoch Handarbeiten erforderlich. Die umliegenden Felder werden als mehrmädiges Dauergrünland genutzt. Die Feldstücke sind räumlich voneinander getrennt. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt einerseits mittels Kachelofens in der getäfelten Zirbenstube, andererseits mittels eines klassischen Holzofens in der Küche. Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt über eine eigene Trinkwasserleitung mit Quellfassung in Hofnähe. Dem Bauernhof sind landwirtschaftliche Flächen, Wald- und Almflächen von insgesamt ca. 21,3 Hektar zugehörig. Geschlossener Hof.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:371.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Kontakt

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Werner Goller


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Monatliche Rate€ 375.600,00