ERFOLGREICH VERMITTELT durch Frau Birgit Prohaska

€ 365.827,-
4 Zimmer
ca. 108 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31438
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 2018

Details

Grundflächeca. 868 m²
Wohnflächeca. 108 m²
Kellerflächeca. 60 m²
Zimmer4
WC2
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze2
HWB KlasseB
HWB Wert36,13 kWh/m²a
fGEE KlasseA+
fGEE Wert0.64
HeizungZentralheizung mit Wärmepumpe

Kosten

Kaufpreis€ 365.827,-
Erfolgshonorarprovisionsfrei

Objektbeschreibung


MABA EINFAMILIENHAUS - HOCHWERTIGE WOHNQUALITÄT DIE ÜBERZEUGT

Objekt-Aufteilung:
EG: geräumiger heller Vorraum, Fenster WC mit Handwaschbecken, lichtdurchflutete Küche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC KG: voll unterkellert 2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung
Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände hoch schalldämmend und wärmespeichernd. Dach: Flachdachkonstruktion Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz, welcher nur für die Bewohner dieser Anlage zur Verfügung steht. Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw. Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:


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Größen: von ca. 108m² bis 123m² Wohnfläche Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund Belagsfertige Ausführung: € 365.827,- Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtkaufpreis ( EG + OG ) € 390.727,- Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,- zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!
....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/841 420 621 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Birgit Prohaska


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Finanzierungswunsch€ 365.827,00
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Laufzeit€ 365.827,00
Zinssatz€ 365.827,00
Effektivzins€ 365.827,00
Gesamtkreditbelastung€ 365.827,00
Monatliche Rate€ 365.827,00