Der Traumurlaub am eigenen Bauernhof kann hier wahr werden: renoviertes Bauernhaus mit großem Grund. Tierhaltung möglich

€ 249.000,-
4 Zimmer
ca. 170 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/29262
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
Lage3 Autominuten zur A 5 Abfahrt Poysbrunn
Baujahrca. 1955

Details

Grundflächeca. 1.680 m²
Nutzflächeca. 394 m²
Wohnflächeca. 170 m²
Etagen1
Zimmer4
WC1
Bad1
Freistellplätze5
HWB KlasseD
HWB Wert131 kWh/m²a
fGEE Wert1.65
HeizungFußbodenheizung
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 249.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieses neu renovierte, exquisite und großräumige Bauernhaus in dem man sich sofort wohl und geborgen fühlt, steht in einer stillen Seitengasse, in Ruhelage, in Poysbrunn.
Die Wohnfläche beträgt ca. 170m². Diese besteht aus vier Zimmern, einer großräumigen Wohnküche, Speis, Bad und extra WC.
Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar.
Wohlige Wärme und Warmwasser erzeugt eine Gastherme und eine Fußbodenheizung.
Auf dem 1680m² großem Grundstück gibt’s noch ein Blockhaus, einen gewölbten Weinkeller mit Presshaus und eine Maschinenhalle in Massivbau. Strom und Wasser, sind vorhanden.
Lage: Direkt in Poysbrunn ca. 2 km von der Autobahnabfahrt (Poysbrunn A5)
Die Fahrzeit nach Wien beträgt nicht einmal eine halbe Stunde
Zusammenfassend: ein gemütliches, zum Großteil geschmackvoll renoviertes Domizil, für Menschen, die sich etwas Besonderes leisten möchten; kurz ein Wohntraum könnte für den oder die neuen Besitzer wahr werden.

PS. Sollte diese Immobilie für einen Interessenten zu klein sein: auch das Nebenhaus mit einer Grundfläche von 1820m², ca. 400m² Wohnfläche, Preis € 299.000,-- ist zu haben.
Unsere Immobilien Nr. 2000/29263.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung
steht Ihnen Herr Franz MICHALEK
unter 050/450-221 oder 0676/841 420-221 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Franz Michalek


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Laufzeit€ 249.000,00
Zinssatz€ 249.000,00
Effektivzins€ 249.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 249.000,00
Monatliche Rate€ 249.000,00