Charmantes Ecklokal im Zentrum von Leobersdorf

€ 600,-
ca. 37,50 m²

Allgemeines

Objektnummer2306/2909
VermarktungMiete
ObjektartEinzelhandel (Ladenlokal)
LageHauptplatz
Baujahrca. 1928

Details

Nutzflächeca. 37,50 m²
WC1
HWB KlasseC
HWB Wert73,53 kWh/m²a
AusstattungBarrierefrei

Kosten

Gesamtmiete€ 600,-
Betriebskosten€ 70
Heizkosten€ 85,-
Erfolgshonorar3 BMM

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ecklokal sucht einen neuen Inhaber.

Die große Fensterfront und die aufwendig gestaltete Beleuchtung liefern ein freundliches, helles Raumklima. Da so gut wie nie direkte Sonneneinstrahlung auf die Fensterfront kommt, ist auch die Temperatur im Sommer sehr angenehm.

Gesamt sind 37,5 m² zu mieten, welche einen Geschäftsraum und den Durchgang zum WC beinhaltet. Das WC wird auch vom Nachbarlokal mitbenützt.
Eine kleine Teeküche findet sich ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Das Lokal liegt im Zentrum von Leobersdorf am Ende der Genussmeile. Kostenfreie Parkmöglichkeiten gibt es direkt hinter dem Gebäude.

Geheizt wird mit Fernwärme, die Heiz und Betriebskosten werden aber pauschal abgerechnet.
Dieses Lokal ist NICHT für gastronomische Zwecke geeignet.

Die Kosten pro Monat belaufen sich auf:
Energieausweis:HWB 73,53 kWh/m²/a/C
Mietdauer:3,5-5 Jahre befristet
Gesamtmiete: € 600,-- (inkl. BK, HK und 20% USt.)
Vermittlungsprovision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen
Herr Martin UMGEHER
gerne zur Verfügung.
0676 841 420 605
martin.umgeher@IMMO-CONTRACT.com
IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.
Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Martin Umgeher


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