Wohnen im 1. Bezirk, charmante 2 Zi Innenstadtwohnung

€ 1.200,-
2 Zimmer
ca. 75 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36556
VermarktungMiete
ObjektartWohnung (Dachgeschoss)
LageStephansplatz
Baujahrca. 1954
Stockwerk7

Details

Wohnflächeca. 75 m²
Kellerflächeca. 5 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
HWB KlasseD
HWB Wert109 kWh/m²a
fGEE KlasseE
fGEE Wert2.81
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.200,-
Betriebskosten€ 101,02
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 3.600,-

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, liebevoll renovierte DG in Toplage des 1.Bezirks.
Diese 75m² große 2 Zimmer Wohnung liegt im 7.Liftstock, eines Mehrparteienhauses aus den 50er Jahren.

Ausstattung:
•Sehr guter Zustand, Kategorie A
•Parkettböden, Tageslichtbad, Bad/WC getrennt
•2 Zimmer, zusätzlicher Stauraum durch Einbauten in Küche, Schlafzimmer
•Großzügige Wohnküche mit zeitlos eleganter Küchenzeile
•Trockener ca. 5m² Kellerabteil
•Lift im Haus vorhanden
•Hauptmietverhältnis auf 4 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
•Kaution 3 Bruttomonatsmieten €3.600.-

Lage, Infrastruktur und Verkehr:
•Sehr gute Infrastruktur, gute Nahversorgung, zahlreiche Lokale in unmittelbarer Nähe
•Ruhige Wohnlage
•sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen U3 Stephansplatz und Autobuslinien 1A, 2A und 3A

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie

Ich besichtige gerne mit FFP2 Maske.Bitte verwenden auch sie ihre FFP2 Maske.
DANKE

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-592.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 999,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 70,2 zzgl 10% USt.
Sonstiges 21,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 109,09
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

DI Birgit Amberger-Horak


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