Elegante Stadtvilla - Wohnen kann so schön sein!

€ 675.000,-
10 Zimmer
ca. 400 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/30235
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageSchlosspark

Details

Grundflächeca. 234 m²
Nutzflächeca. 414 m²
Wohnflächeca. 400 m²
Etagen2
Zimmer10
WC5
Bad3
Terrasse25
HWB Wert113 kWh/m²a
fGEE Wert1.56
AusstattungKabel / Sat-TV Gerät

Kosten

Kaufpreis€ 675.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

..... mit mediteraner Terrasse!

Mit viel Gefühl und Aufwand wurde hier ein Haus aus dem 18 Jhdt. renoviert. Das Gebäude befindet sich in einem historischen Viertel ganz in der Nähe zum Zentrum. Hier kann man leben und arbeiten auch wunderbar kombinieren.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Elegante Stadtvilla - Wohnen kann so schön sein! ist. Diese Praxis kann aber auch als Wohnung genützt werden.
Das Haus besticht durch eine großzügige Raumgestaltung und die geschützte, mediterrane Terrasse.
Die charismatische Wohnung befindet sich im Obergeschoß und wirkt durch den offenen Wohntrakt mit Küche wie ein Loft, mit Ausgang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer mit Schrankraum und ein luxuriöses Bad sind ebenfalls auf dieser Ebene. Hohe, helle Räume mit Echtholzparkett sorgen für ein besonderes Raumgefühl.
Im Dachgeschoß gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Atelier, ein weiteres Bad und Toilette.
Ein großer Raum im Dachgeschoß kann bei Bedarf noch fertiggestellt werden und eine Jakuzzi-Lounge mit Blick zum Schloss ist ganz leicht realisierbar.
Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Keller: 37 m²
Erdgeschoss: 124 m²
Obergeschoss: 136 m²
Dachausbau: 71 m²
Derzeit nicht voll ausgebaut:
DG: 30 m²
Jakuzzi Lounge: 16 m²

Ein historisches Haus, modern und gelungen renoviert.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.56

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Laufzeit€ 675.000,00
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Monatliche Rate€ 675.000,00