Büro, Ordination, Kanzlei, alles ist möglich!

€ 419.000,-
3 Zimmer
ca. 106 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32868
VermarktungKauf
ObjektartBüro/Praxis (Bürofläche)
LageBreitenfurterstraße, Schnellbahn Atzgersdorf
Baujahrca. 1900

Details

Nutzflächeca. 106 m²
Büroflächeca. 106 m²
Zimmer3
WC1
HWB KlasseC
HWB Wert57 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungTeeküche

Kosten

Kaufpreis€ 419.000,-
Betriebskosten€ 200,50
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Wien wächst.... und mit ihm auch der 23. Bezirk!

Liesing ist dank seiner hohen Lebensqualität eines der dynamischsten Stadtentwicklungsgebiete in Wien.
Nutzen Sie Ihre Chance und werden ein Teil davon.

Die ca. 106m² sind perfekt auf 3 helle Räume aufgeteilt, sodass alles möglich ist.
Ob Büro, Kanzlei oder Praxis, es ist für alles bestens geeignet.
Der großzügige und helle Vorraum würde sich auch als Warteraum perfekt eignen.
Eine kleine Küche/ Aufenthaltsraum und ein WC dürfen natürlich nicht fehlen.
Alles ist modern und hochwertig eingerichtet!

Der Standort ist perfekt erreichbar, egal ob mit dem Auto, der Schnellbahn, dem Bus oder zu Fuß.
Wer einen zentralen Standort sucht ist hier genau richtig!

Das Haus wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut, ca. 2013 ist der gesamte Gebäudetrakt renoviert und modernisiert worden.
Der alte Charme ging aber nicht verloren da die Straßenfront unter Denkmalschutz steht und dadurch erhalten blieb.

Die gesamte Architektur wurde gut durchdacht umgesetzt und wer einen modernen Firmensitz sucht ist hier genau richtig.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Daniela Deutschmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-557
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Daniela Deutschmann


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Gesamtkreditbelastung€ 419.000,00
Monatliche Rate€ 419.000,00