Beste Eignung als Arztpraxis, Kanzlei, Geschäftslokal oder Büro in sehr guter Lage

€ 1.210,-
ca. 155 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/33118
VermarktungMiete
ObjektartSonstige (Sonstige)
LageHorner Innenstadt

Details

Nutzflächeca. 155 m²
HWB KlasseF
HWB Wert249 kWh/m²a

Kosten

Gesamtmiete€ 1.210,-
Betriebskosten€ 175
Erfolgshonorar3 BMM
Kaution€ 5.000,-

Objektbeschreibung

GEWERBLICHER MIETEN-HIT

G e s c h ä f t s l o k a l -
verkehrsgünstig in der Bezirkshauptstadt HORN gelegen!

Dieses Geschäftslokal liegt an einem der wichtigsten Kreuzungsbereiche (ausgezeichnete Frequenzlage!) der Bezirkshauptstadt Horn mit genügend "Kurzparker freien" Autoabstellplätzen, und, ist auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus - ca. 100m und Bahn - ca. 500m) erreichbar.

Das Lokal selbst verfügt über eine Straßenfrontseite von ca. 20 Meter, davon vier Auslagen mit je ca. drei Meter breiten, verglasten Auslagenscheiben sowie einem einladenden und zurückgesetzten Eingangsportal.
Ein Büroraum (ca. 17m²) ist separat angelegt, weiters befinden sich je ein WC für Damen sowie eines für Herren und eine kleine Teeküche (ca.13m²) im hinteren Objekt-Bereich.
Der große Lokal-(Verkaufs-)raum mit bis zu ca. 135m² bietet durch seine offene Gestaltung die Möglichkeit für weitere Büroräume. Die derzeitige Raumgestaltung und -aufteilung kann nach Rücksprache gerne mit übernommen werden, aber auch gänzlich neu adaptiert werden.

Im Keller gibt es noch separat verhandelbare Einlagerungsmöglichkeiten. Dieser ist von der Hausrückseite her auch mit einem Fahrzeug erreichbar, der rückseitige Zufahrtsbereich und der Innenhof bieten weitere Parkmöglichkeiten!

Dieses Geschäftslokal bietet sich ideal für Verkaufsgeschäfte, Büros mit Kundenverkehr oder als Arztpraxis (Barrierefreiheit möglich!!) usw. an.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 862,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 175
Umsatzsteuer 172,5
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Gesamtbetrag 1210
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Karl-Heinz Drlo


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