Reserviert.Bequemes Wohnen 2 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 2

€ 833,57
2 Zimmer
ca. 70 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/32625
VermarktungMiete
ObjektartWohnung - Gen.wohnung,Wohnung
LageSchwechat/Flughafen
Baujahr2015
Stockwerk1

Details

Wohnflächeca. 70 m²
Balkonflächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 3 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
Balkon1
HWB KlasseA
HWB Wert17 kWh/m²a
fGEE KlasseA
fGEE Wert0.58
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
AusstattungRollstuhlgerecht, Personenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 833,57
Betriebskosten€ 210,53

Objektbeschreibung

Reserviert.
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt.
Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email.

Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung.
Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit 5m².
Sehr gute Infrastruktur.

AUSSTATTUNG:
+ Laminatböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m2a) Klasse HWB: A
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Gemeinschaftsraum
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil

+ KFZ Abstellplätze können dazugemietet werden.


FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Der Genossenschaftsanteil beträgt € 24.810,22.
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 833,57.

Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu beantragt werden.

Die Genossenschaft bietet auch eine auf 3 Jahre befristete Mietvariante an:
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Steuer und BK beträgt € 678,34.
Die Höhe des Genossenschaftsanteils bleibt gleich.

FÖRDERUNGSRICHTLINIEN

Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden.

- österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis)
- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

PersonenzahlJahresnettoeinkommen
1 Person€ 35.000,-
2 Personen€ 55.000,-
jede weitere Person€ 7.000,-

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 566,4 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 191,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,78
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Gesamtbetrag 833,57
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Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Stefan Gedeon


Anfrage

Persönliche Daten

Finanzierung

Monate

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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Allgemeine Kontaktinfos sowie rechtliche Hinweise finden Sie auf dieser Seite! Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns besonders wichtig. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt streng nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Nähere Informationen finden Sie hier

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