Balkonwohnung in absoluter Ruhelage nahe Schwarzenbergplatz

€ 1.480,-
3 Zimmer
ca. 100 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/31468
VermarktungMiete
ObjektartWohnung (Maisonette)
LageSchwarzenbergplatz | Unteres Belvedere

Details

Wohnflächeca. 100 m²
Balkonflächeca. 11 m²
Zimmer3
WC2
Bad1
Balkon1
HWB KlasseC
HWB Wert72,8 kWh/m²a
HeizungGasetagenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Gesamtmiete€ 1.480,-
Betriebskosten€ 303,35
Erfolgshonorar2 BMM
Kaution€ 5.000,-

Objektbeschreibung

Noch alle warmen Sonnenstrahlen auf dem eigenen Balkon genießen, können Sie bei dieser Wohnung garantiert.
Gerade frisch ausgemalt befindet sie sich in einem Top-Zustand.
Die ca. 100m² große Maisonette befindet sich im 3. Liftstock und ist sowohl von der Eingangs- als auch Garagenebene barrierefrei zu erreichen.

Der außergewöhnliche Schnitt verleiht der Wohnung eine sehr individuelle Note!

Auf der Eingangsebene befindet sich im Vorraum ein Gäste-WC.
Um die Ecke von Wohn- und Esszimmer wurde die voll ausgestattete Küche verbaut, wodurch sie offen und dennoch ein wenig separiert ist.
Unter der Treppe wurde ein praktische Abstellraum geschaffen, der Platz für alles bietet, was man nicht täglich benötigt.
Auf den Balkon gelangen Sie vom Wohnzimmer.

Ein Stockwerk höher liegen die beiden Schlafräume sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Schlafraum Nummer 1 verfügt zudem über einen begehbaren Schrank.

Die Lage könnte nicht besser sein:
Sie genießen absolute Ruhe, befinden sich aber dennoch nur 5 Minuten vom Schwarzenbergplatz entfernt!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-573
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1069,68 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 274,68 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 134,64
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Gesamtbetrag 1480
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Heizwärmebedarf:72.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Vanessa Vigl, BA


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