Idylle am Waldrand Nähe Wien mit Pool - provisionsfrei

€ 785.000,-
4 Zimmer
ca. 130 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34145
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
Baujahrca. 1989

Details

Grundflächeca. 999 m²
Wohnflächeca. 130 m²
Balkonflächeca. 6 m²
Terrassenflächeca. 66 m²
Kellerflächeca. 100 m²
Zimmer4
WC2
Bad2
Balkon1
Terrasse2
Garagenstellplätze2
Freistellplätze1
HWB KlasseD
HWB Wert106 kWh/m²a
HeizungKamin, Fußbodenheizung
AusstattungSauna, Swimmingpool

Kosten

Kaufpreis€ 785.000,-

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit Garten & Pool in beschaulicher Nachbarschaft
Provisionsfrei für den Käufer, d.h. die Provision wird vom Verkäufer übernommen.

Diese gepflegte Liegenschaft liegt vor den Toren Wiens oberhalb von Weidlingbach in sonniger Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern.

Hier finden Sie das ländliche Leben mit allen Vorteilen in nächster Nähe zur Stadt - hier lässt sich Wohnen, Arbeiten & Freizeit bestens vereinen.
Gleichsam nach dem Motto: „Ab ins Grüne...“.

Ob mit dem eigenen PKW oder öffentlich via Bus (Haltestelle unmittelbar vor dem Haus) - die Stadtgemeinde Klosterneuburg und die Bundeshauptstadt Wien sind gut & direkt in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das in Ziegelmassivbauweise inkl. Wärmedämmung errichtete Haus (ca. 1989) in einem großen gepflegten Garten bietet Ihnen ganztägig Sonne & Erholung pur und genügend Platz auf 3 Ebenen.

Großzgügig, offen und hell ist das Erdgeschoß gestaltet - die Wohnebene gliedert sich ein Entrée, Wohnzimmer inkl. offenem Kamin, Essbereich mit Durchreiche zur Küche, nebst Abstellraum und Bad.

Die Terrassentüre ist hier Ihr schnellster Weg ins Grüne und zum Pool - die große Sonnenterrasse gleichsam Ihr 2. Wohnzimmer.

Der liebevoll angelegte ebene Garten mit schönem Baumbestand, solargeheiztem Pool und Gartenhaus lädt Sie ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Im Obergeschoß finden Sie neben einer offenen Galerie 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine weitere Terrasse sowie ein großes Badezimmer und eine separate Toilette vor.
Falls noch ein weiteres Zimmer gewünscht wäre, ließe sich dies durch die offene Konzeption des Hauses leicht verwirklichen.

Das Untergeschoß bietet Ihnen jede Menge Platz für Hobbies, Sport & Gäste.
Die Eigentümer haben hier einen gemütlichen Wohnkeller für Gäste und eine Sauna eingerichtet, nebst einer Speisekammer, Waschküche, Doppelgarage und dem Heizraum.


Lust auf Grün & einen eigenen Garten mit Pool in idyllischer Lage? - Diese gepflegte Liegenschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten und dies noch nahe Wien.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Sibylle Grün


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Zinssatz€ 785.000,00
Effektivzins€ 785.000,00
Gesamtkreditbelastung€ 785.000,00
Monatliche Rate€ 785.000,00