TELEFONISCH FÜR SIE DA! ATTRAKTIVE GELEGENHEIT, RARITÄT! TERRASSENWOHNUNG IN RUHIGEM INNENHOF

€ 139.000,-
2 Zimmer
ca. 71 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/34312
VermarktungKauf
ObjektartWohnung (Terrassenwohnung)
Baujahrca. 1996

Details

Wohnflächeca. 71 m²
Terrassenflächeca. 15 m²
Zimmer2
WC1
Bad1
Terrasse1
HWB KlasseD
HWB Wert143 kWh/m²a
fGEE KlasseC
fGEE Wert1.74
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 139.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Liebe Kunden,
aufgrund der aktuellen Situation bitten wir um Verständnis, dass wir aktuell keine Besichtigungen durchführen können.
Selbstverständlich sind wir telefonisch für Sie erreichbar und freuen uns über Kontaktaufnahme.
Wir sind nach wie vor für Sie da und wollen auf diese Weise Sie und Ihre Angehörigen schützen.
Danke für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!


Objektbeschreibung:
WOHNEN IN BESTER LAGE



Die Anlage ist komplett sichtgeschützt und garantiert ungestörtes Wohnen. Diese sympathische Wohnung ist von der Straße aus nicht zu sehen und bietet ein großes Bad mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche integriert. Direkt am Wohnzimmer ist die geschützte Terrasse mit 15m² angebaut.

Auch für Anleger eine gute Investition, gute Vermietbarkeit! Die ältesten Aufzeichnungen dieses Bauwerkes stammen von 1917, wobei der echte Ursprung noch weiter zurückliegt. Umbau zu Wohnungen 1995/1996.



- absolut gepflegte und ruhespendende Anlage mit gesamt 9 Wohnungen

- Garagenplatz mietbar

- bei Verkauf wird Wohnungseigentum begründet, die Betriebskosten betragen ca. € 107,- + Ust und künftig € 72,- Rücklage, gesamt ca. € 190,-.



Lage und Infrastruktur:

zentral in Bad Erlach, umliegende Infrastruktur wie zb Spar, Billa, Apotheke, Bahnhof auch zu Fuss erreichbar. Schule in der Nähe! Sowohl über die Autobahn als auch von den umliegenden Orten über die Bundesstraßen ist Bad Erlach hervorragend zu erreichen. Gute Verbindung in alle Richtungen; Wien, Burgenland, als auch Steiermark in überschaubarer Zeit mit dem Auto anzufahren!



.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Wir nehmen uns individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!



Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Robert PROHASKA, staatlich geprüfter Immobilienmakler, unter Tel. 0676/841 420 622 od. 050 450/620 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Robert Prohaska


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Finanzierung

Jahre

Zusätzlich zu den gewünschten Immobilienangeboten möchten wir Sie in Zukunft gerne über aktuelle Trends und Neuigkeiten rund um das Thema Immobilien informieren.

(Ihre Zustimmung können Sie jederzeit an Office@IMMO-CONTRACT.com widerrufen.)




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