Anlageobjekt

€ 450.000,-
4 Zimmer
ca. 170 m²

Allgemeines

Objektnummer2000/36417
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Einfamilienhaus)
LageBahnhof Höbersdorf 1,2 km
Baujahrca. 2003

Details

Grundflächeca. 1.035 m²
Wohnflächeca. 170 m²
Zimmer4
WC3
Bad2
Freistellplätze3
HWB KlasseD
HWB Wert104 kWh/m²a
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 450.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Refugium in Ruhelage wird mit lebenslangen Wohnrecht für die beiden Bewohner verkauft.
Ein besonderes Highlight ist der schön gestaltete, uneinsehbare Innenhof mit Brunnen und amerikanischen Whirlpool.
Aus dem verglasten Wohnsalon überblicken Sie den gesamten Hof.
Im Nordflügel befindet sich eine kleine Einliegerwohnung die derzeit als Wellnessoase mit Infrarotkabine genutz wird.
Weiters stehen ein Carport und ein Gerätehaus zur Verfügung.
Das Haupthaus des U-förmigen Gebäudes wurde1935 errichtet. Ein Teil des nördlichen Traktes wurde in den 60-er Jahren erbaut. Eine umfassende Sanierung sowie ein Um- und Zubau fanden 2003 statt. Die Einliegerwohnung und der prächtige, verglaste Wohnsalon entstanden während dieser Maßnahmen.
Der Bahnhof Höbersdorf ist nur ca. 1,2 km entfernt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Mag. Claudia Winglhofer


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Monatliche Rate€ 450.000,00