Alternative Wohnung, schöne Aussicht

€ 120.001,-
ca. 104 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/9117
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Gartenwohnung,Loft-Studio-Atelier,Sonstige Wohnung
LageRied

Details

Wohnflächeca. 104 m²
Balkonflächeca. 5 m²
WC1
Bad1
Balkon1
HeizungZentralheizung mit Gas

Kosten

Kaufpreis€ 120.001,-
Betriebskosten€ 170
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Wohnung hat eine Nutzfläche von ca.104 m², und verfügt über einen südseitigen Balkon.

Aufteilung: Vorraum, WC, Studio/Büro/Atelier, große Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, großes Wohnzimmer, großer südseitiger Balkon. Raumhöhe ca. 3,60 m

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise 1877 errichtet, es verfügt über drei Wohngeschoße (EG, 1. und 2. OG) und ist teilweise unterkellert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten 2001 wurden teilweise Zwischenwände eingezogen. Fassade und Dachstuhl renoviert 2011, Dachlattung, Dacheindeckung, Hängerinnen, Dachwasser-Abläufe, Blitzschutzanlage, Dachfenster erneuert 2011. Alle Kamine mit 150 mm Schiedel Edelstahl Rohren saniert 2015.

Der Garten der Liegenschaft, das gesamte Kellergeschoß, der gesamte Dachboden, die Waschküche sowie der Abstellraum dienen der allgemeinen Benutzung.

Abstellplätze für PKW und/oder Fahrräder sind vorhanden.

Eignet sich zu Eigennutzung, jedoch auch als Anlegerwohnung.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Herr Dr. Georg Weinberger unter der Telefonnummer 0676/841 420 497 gerne zur Verfügung!
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Dr. Georg Weinberger


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