Mikrowohnungen: Provisionsfrei - Erstbezug -Schlüsselfertig - Anlageobjekt oder Eigenbedarf

€ 115.200,-
1 Zimmer
ca. 35 m²

Allgemeines

Objektnummer1053/8837
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Sonstige Wohnung
LageMünichholz
Baujahrca. 2019

Details

Wohnflächeca. 35 m²
Terrassenflächeca. 4,50 m²
Kellerflächeca. 2,50 m²
Etagen3
Zimmer1
WC1
Bad1
Terrasse1
Freistellplätze1
HWB Wert42 kWh/m²a
fGEE Wert0.72
HeizungFußbodenheizung
AusstattungPersonenlift

Kosten

Kaufpreis€ 115.200,-
Erfolgshonorarprovisionsfrei

Objektbeschreibung

Neubauprojekt in der Haagerstraße - Wohnhaus mit insgesamt 27 modernen, schlüsselfertigen Kleinwohnungen!

Das neuerbaute, drei-geschossiges Wohnhaus liegt zentral im schönen Stadtteil "Münichholz". Die Wohnnutzflächen betragen ca. 35m², wobei alle Einheiten zusätzlich mit einem Balkon bzw. einer Terrasse (ca. 4,32m² oder ca. 5m²) ausgestattet sind. Jeder Wohnung steht ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung (27 vorhandene KFZ-Stellplätze, davon 17 Carports).

Alle Geschoße sind über den eingebauten Lift barrierefrei erreichbar. Freiflächen zur allgemeinen Nutzung sind ebenfalls vorhanden.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof Münichholz und Stadtbus Steyr), Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Großbetriebe, wie z. B. BMW, SKF usw.

Das Gebäude wurde in Ziegel-Massivbauweise - gemäß Energieausweis - errichtet. Der Heizwärmebedarf beträgt 42 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,72.

Erzielbare Rendite jährlich (bezogen auf den Kaufpreis): ca. 4%

Kaufpreis inkl. Freiparkplatz, EUR 90.000,- exkl. USt / EUR 108.000,- inkl. USt
Kaufpreis inkl. Carport EUR 96.000,- exkl. USt / EUR 115.200,- inkl. USt

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Kerstin Matz unter der Telefonnummer 0676/841 420 242 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Kerstin Matz


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Monatliche Rate€ 115.200,00