2 komplett eigenständige Häuser auf einem Grundstück, mit eigenem Wald!!!

€ 689.000,-
8 Zimmer
ca. 214 m²

Allgemeines

Objektnummer2306/3256
VermarktungKauf
ObjektartHaus (Mehrfamilienhaus)
LageTeesdorf
Baujahrca. 1996

Details

Grundflächeca. 777 m²
Wohnflächeca. 214 m²
Zimmer8
WC2
Bad2
Terrasse2
Wohneinheiten2
Garagenstellplätze2
Freistellplätze4
HWB KlasseC
HWB Wert83 kWh/m²a
HeizungKamin
AusstattungWG-Geeignet, Sauna, Wintergarten

Kosten

Kaufpreis€ 689.000,-
Heizkosten€ 250,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

Eine besondere Liegenschaft, welche Sie hier erwartet, mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
2 völlig eigenständige Einheiten, auf einem Grundstück. Eine schöne Einfriedung, welche die Liegenschaft von der Straße trennt. Ein gepflegter Eindruck wird bereits am Beginn vermittelt. Jedes der beiden Häuser hat eine Garage, ein geräumiges Carport vervollständigt das Angebot. Stellplätze gibt es auch davor noch genügend. Das besondere an dieser Liegenschaft ist die Lage. Die beiden Häuser ziehen sich entlang einer kleinen Sackgasse. Niemand anderer muss diese benützen.

Haus 1 ist etwas größer und wartet mit ca. 114m² auf. Im EG befindet sich der Vorraum mit Garderobe, ein Büro, ein WC und der schöne Wohnbereich inkl. Essplatz, Küche und Wintergarten. Letzterer beinhaltet auch eine elektrische Beschattung. Liebevoll gestaltet, versprüht der gesamte Raum, nicht zuletzt auch Dank des Kachelofens, einen Flair an Gemütlichkeit und ein hohes Maß an Wohnfühlfaktor.
Im OG befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer.
Das Haus ist komplett unterkellert. Auch eine Sauna finden Sie in einem der Kellerräume.

Haus 2 ist etwas kleiner, mit ca. 100m² Fläche. Es wartet mit einem etwa
s kleineren Vorraum auf, von welchem man ins WC, in den Keller und weiter in den Wohnraum gelangt. Der Wohnbereich ist dafür großzügiger gestaltet. Viele Fenster zeigen sich für einen schönen Lichteinfall verantwortlich. Ein großer Esstisch für die gesamte Familie und eine gemütliche Küche runden den Wohnbereich ab. Weiters gibt es noch einen Holzofen, welcher eine angenehme Behaglichkeit spendet.
Im OG erwarten einem 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller besteht auch hier aus mehreren Räumen.

Beide Häuser werden mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Allerdings mit separaten Zählern. Die Häuser sind von der Firma Wigo, Holzriegelbauweise mit vorgehängter 5cm Heraglith-Fassade.
Bedeckt wurden die Häuser mit einem Bramac-Dach.

Eine weitere Besonderheit dieser Liegenschaft ist der angrenzende Wald, welcher mit angekauft wird. Ein Stück unverbaubare Natur!

Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich bspw. durch ein Zusammenleben von 2 oder mehreren Generationen. Weiters würde Ihnen diese Liegenschaft wohnen und arbeiten nebeneinander ermöglichen. Oder Sie bewohnen selbst ein Haus, vermieten das zweite Objekt und lassen sich vom Mieter Ihre Kreditrate rückzahlen. Was auch immer für Sie ansprechender ist. Wirtschaftlich betrachtet ist es eine attraktive Gelegenheit!

Wenn ich Sie neugierig gemacht habe, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Cornelia Langer


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Monatliche Rate€ 689.000,00