140qm - 5ZI-TRAUM - Südbalkon - Krems - Göttweigblick - Garage

€ 365.000,-
5 Zimmer
ca. 140,88 m²

Allgemeines

Objektnummer2100/18043
VermarktungKauf
ObjektartWohnung - Wohnung,Loft-Studio-Atelier,Terrassenwohnung
LageUni-Campus
Baujahrca. 1970

Details

Wohnflächeca. 140,88 m²
Balkonflächeca. 10 m²
Etagen3
Zimmer5
WC2
Bad1
Balkon1
Garagenstellplätze1
HWB Wert249 kWh/m²a
fGEE Wert3.14
HeizungKamin, Gasetagenheizung
AusstattungWG-Geeignet

Kosten

Kaufpreis€ 365.000,-
Erfolgshonorar3,0% plus 20,0% USt.

Objektbeschreibung

In exklusiver Ruhelage mit Blick auf Stadt und Göttweig bietet sich diese 140,88qm große 5 Zimmerwohnung.
Mit bestem Grundriss ausgestattet empfängt sie mit geräumiger Diele, extra Garderobe und GästeWC.
Die nordseitige Küche mit Weinbergblick schliesst an einen praktischen Wirtschaftsraum.
Südseitig bieten sich 2 Räume mit Kachelofen als Esszimmer, Büro oder Gästeraum.
Der herrliche zentrale Wohnsalon mit nordseitiger Fensterfront und Südbalkon mit großzügigen 44,73qm ist ostseitig vom Schlaftrakt abgegrenzt.
Dieser gliedert sich in einen kleinen Vorraum, in ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und WC, ein nordseitiges Schlafzimmer und ein weiteres südseitiges Zimmer mit Balkonzugang.
Teilweise mit Parketten ausgelegt wird die Wohnung geräumt mit Altküche übergeben.
Zur Liegenschaft zählt ein eigener Garagenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil.
Mit etwas Modernisierungsaufwand - eine Option - in Bestlage!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 sehr gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:249.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.14

Kontakt

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Doris Schneider-Hiesberger


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Monatliche Rate€ 365.000,00